بدء استقبال دعاوى استرداد الضريبة العقارية للأفراد

أعلنت الأمانة العامة للجان الزكوية والضريبية والجمركية، بدء استقبال طلبات قيد دعاوى استرداد ضريبة القيمة المضافة عن التوريدات العقارية للأفراد، استنادًا إلى الأمر الملكي رقم 54152 وتاريخ 5 رجب 1447هـ، والآليات والإجراءات الصادرة بموجب قرار مجلس إدارة هيئة الزكاة والضريبة والجمارك بتاريخ 3 ربيع الأول 1448هـ.

وأوضحت الأمانة العامة أن الآليات والإجراءات تحدد الحالات التي لا تُعد فيها ضريبة القيمة المضافة مستحقة على التوريدات العقارية التي تمت على سبيل البيع وانتقال الملكية، بما يتيح للأفراد الذين سبق لهم توريد الضريبة إلى هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، إلى جانب أي غرامات مرتبطة بها، التقدم بدعاوى للمطالبة باسترداد المبالغ، وفقًا للاشتراطات المحددة.

وتشمل الطلبات التوريدات العقارية المنفذة خلال الفترة من 14 أبريل 1439هـ، الموافق 1 يناير 2018م، حتى نفاذ أحكام ضريبة التصرفات العقارية في 17 صفر 1442هـ، الموافق 4 أكتوبر 2020م.

وتتضمن شروط الاستحقاق أن يكون التوريد العقاري صادرًا عن فرد، يُقصد به الشخص الطبيعي، سبق له توريد ضريبة القيمة المضافة إلى الهيئة عن ذلك التوريد، مع ثبوت عدم ممارسته النشاط العقاري المتمثل في بيع العقارات بصورة مستمرة ومنتظمة بغرض تحقيق الدخل.

ولا يشمل الاسترداد الأفراد الذين أجروا أكثر من عملية توريد عقاري خلال فترة 12 شهرًا متتالية، وتجاوز مجموع قيم تلك العمليات حد التسجيل الإلزامي المحدد بموجب الاتفاقية الموحدة لضريبة القيمة المضافة لدول مجلس التعاون لدول الخليج العربية.

كما يشترط لاستحقاق الاسترداد ألا يكون الفرد صاحب التوريد العقاري قد خصم ضريبة المدخلات المرتبطة بالعقار.

وأكدت الأمانة العامة إمكانية تقدم الأفراد الذين سبق لهم توريد الضريبة إلى الهيئة بدعاوى لاسترداد ضريبة القيمة المضافة والغرامات المرتبطة بها، متى استوفوا جميع الشروط المطلوبة، وذلك عبر بوابة التقاضي الرقمية “حياد” من خلال الموقع الإلكتروني للأمانة العامة، خلال 30 يومًا من تاريخ نشر الآليات والإجراءات في الجريدة الرسمية، التي نُشرت يوم الثلاثاء 2 جمادى الأولى 1448هـ، الموافق 13 أكتوبر 2026م.

ودعت الأمانة العامة المعنيين إلى زيارة موقعها الإلكتروني للاطلاع على الآليات والإجراءات المنظمة للاسترداد والدليل الإرشادي، والتعرف على شروط الاستحقاق وخطوات تقديم الدعوى، كما أتاحت التواصل معها للاستفسارات عبر موقعها الإلكتروني، أو من خلال الرقم الموحد 8001220000.